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    有关农村宅基地最新政策

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    最新农村宅基地有什么政策?

    最新农村宅基地政策有什么

    1、最新农村宅基地政策:退出三权

    所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,三权交给政府,农民获得补偿,补偿金可用于养老等。

    退出三权可有效利用农村闲置的宅基地,让这些宅基地进入市场交易,变成集体用地。后面可以进一步开发,促进当地的经济发展。

    而对于农民而言,退出三权除了可以获得经济补偿意外,进程落户以后农村产权不会受到影响,一举两得。

    2、最新农村宅基地政策:可买卖

    我国农村宅基地是可以自由买卖的,但是需要提醒大家的是,买卖宅基地一定要遵从以下三个原则,否则极易产生买卖纠纷:

    1.使用权主体需要变更登记

    买卖宅基地过程中,除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外,还需要进行宅基地使用权主体变更,否则房屋根本没有发生转移。

    2.宅基地购买者资格受限

    宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员,那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地,需要将户口先迁入本地才可以。

    3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

    3、转让后原则:“一户一宅”

    3、最新农村宅基地政策:四大利好

    1.宅基地申请手续简化:向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

    2.违章房屋无需拆除:房屋违章的,只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

    3.闲置宅基地退出可获得补偿:即我们上文说的退出三权;

    4.无宅基地春梦可得到安置:政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

    附录:宅基地买卖办理流程

    1.征得村民委员会书面同意;

    2.如果是共有房屋,则其他共有人也需同意;

    3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

    4.签订书面合同买卖,办理审批和过户手续。

    农村宅基地新政策

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

    2020年农村宅基地有哪些新政策

    对农民来讲,土地是非常非常重要的,农村土地的类型有很多种,比如说耕地、林地、宅基地等等。为了新农村建设,国家出台了各项宅基地管理政策,那么2020年农村宅基地新政策有哪些呢?我们马上来看看相关知识吧。

    2020年农村宅基地新政策

    一、一户一宅

    农村村民一户只可以拥有一处宅基地,并且要根据批准面积及标准来建设住宅,若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的,经查证后,相关部门有权实行强拆工作,并且需将原宅基地交还村集体。

    二、允许村集体内流转

    宅基地除了可以自愿退出,也允许在村集体内部转让,按照三权方式分置,将宅基地的使用权转让给其他村民,这样做可以得到一部分收入,而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。

    三、宅基地收费

    如果房屋面积已经超出当地占地面积标准,还想继续使用的话,按照相关规定,需缴纳一笔费用才行。大家要注意。

    四、两条“红线”

    农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。

    五、可抵押贷款

    从前农民发展可能受到了资金限制,如果颁发了房屋确权证书,也可以进行合法的抵押贷款,为创业着提供了资金便利,当然抵押贷款还需谨慎使用。

    六、有偿永久退出宅基地使用权

    2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了,不想继续在农村的农民,就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金,从此和农村没有关系。

    文章结语:关于2020年农村宅基地新政策的大概内容就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。

    2023年农村宅基地新政策出台

    宅基地2023最新政策如下:

    1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;

    2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

    3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元;

    4、农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

    国家征用宅基地拆迁补偿形式有:

    1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;

    2、产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括:

    (1)土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;

    (2)青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;

    (3)附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用;

    (4)安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

    (一)被征收房屋价值的补偿;

    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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